Договора аренды торгового места на рынке (образец заполнения)

Файл текстовой версии: 21,4 кб
Сохранить документ:

Образец документа:

---------------------------------------------------------------------------
¦                 Договор аренды торгового места на рынке                 ¦
¦                                                                         ¦
¦                              Договор N 21                               ¦
¦                     аренды торгового места на рынке                     ¦
¦                                                                         ¦
¦    г. Орел "01" сентября 2009 г.                                        ¦
¦    ЗАО  "Свет",  именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора¦
¦Понкратова  Олега  Сергеевича,  действующего на основании Устава, с одной¦
¦стороны,  и  ИП  "Овчаров",  именуемый  в  дальнейшем "Арендатор", в лице¦
¦предпринимателя  Овчарова  Сергея Анатольевича, действующего на основании¦
¦Свидетельства  о  регистрации,  с  другой  стороны,  а  вместе  именуемые¦
¦"стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:                  ¦
¦                                                                         ¦
¦                           1. Предмет Договора                           ¦
¦                                                                         ¦
¦    1.1.  Арендодатель  передает  Арендатору,  а  Арендатор  принимает  в¦
¦срочное  возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду¦
¦(далее  именуется  "Место") площадью 4 кв. м с целью установки временного¦
¦торгового  объекта  для  торговли  промышленными  и  иными сопутствующими¦
¦товарами.                                                                ¦
¦                                             г. Орел, ул. Цветаева, д. 23¦
¦    1.2.  Место  предоставляется  по адресу: ----------------------------¦
¦"Рынок  Светлый",  место  N  105 (далее - "Рынок") согласно схеме (плану)¦
¦-------------------------------------------------------------------------¦
¦(план представляется в Приложении к Договору).                           ¦
¦-------------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                         ¦
¦                      2. Права и обязанности сторон                      ¦
¦                                                                         ¦
¦    2.1. Арендодатель обязуется:                                         ¦
¦    2.1.1.  Предоставить  Место  Арендатору  в  3-дневный  срок с момента¦
¦подписания  настоящего  Договора. Прием-передача Места оформляется актом,¦
¦подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон.              ¦
¦    2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях.    ¦
¦    2.1.3.  Предоставить  возможность  бесплатного  рекламирования  своих¦
¦товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду.                      ¦
¦    2.1.4.  Обеспечить  ночную  и  в  нерабочие дни круглосуточную охрану¦
¦Рынка и арендованного Места.                                             ¦
¦    2.2. Арендодатель имеет право:                                       ¦
¦    2.2.1.  Контролировать  использование  Места в соответствии с целями,¦
¦определенными п. 1.1 настоящего Договора.                                ¦
¦    2.2.2.   Проверять   в   любое   время   соблюдение  Арендатором  при¦
¦использовании   Места  правил  техники  безопасности,  противопожарных  и¦
¦санитарных правил.                                                       ¦
¦    2.2.3.  Требовать  содержания  Места, сданного в аренду, в надлежащем¦
¦состоянии.                                                               ¦
¦    2.2.4.  В  случае  выявления нарушений условий настоящего Договора со¦
¦стороны  Арендатора   обязать  его  в  5-дневный  срок  устранить  данные¦
¦нарушения.                                                               ¦
¦    2.3. Арендатор обязуется:                                            ¦
¦    2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1¦
¦настоящего Договора.                                                     ¦
¦    2.3.2.  Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты¦
¦с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем¦
¦в  соответствии  с  настоящим  Договором,  не могут являться капитальными¦
¦строениями  и  ни  при  каких  условиях  не  могут служить основанием для¦
¦передачи  Арендатору  иных  прав  на земельный участок, чем предусмотрено¦
¦настоящим Договором.                                                     ¦
¦    2.3.3.  Содержать  и  эксплуатировать  возведенные временные торговые¦
¦объекты  в  соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и¦
¦противопожарной  безопасности,  производить  за  свой  счет  текущий  или¦
¦капитальный ремонт по мере необходимости.                                ¦
¦    2.3.4.  Согласовывать  с  Арендодателем  размещение  рекламных и иных¦
¦наружных информационных носителей на Месте.                              ¦
¦    2.3.5.  Поддерживать  Место  в  надлежащем  санитарном  и техническом¦
¦состоянии.  Ежедневно  после  окончания  рабочего  дня производить уборку¦
¦Места  и  прилегающей  к  нему территории в радиусе трех метров с вывозом¦
¦мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка.    ¦
¦    2.3.6.   Осуществлять   свою   деятельность  на  арендуемом  Месте  в¦
¦соответствии с режимом и правилами работы Рынка.                         ¦
¦    2.3.7.  По  истечении  срока действия Договора, а также при досрочном¦
¦его  прекращении  возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии,¦
¦пригодном для дальнейшего использования.                                 ¦
¦    2.4. Арендатор имеет право:                                          ¦
¦    2.4.1.  Сдавать  арендуемое  Место  как  целиком,  так  и  частично в¦
¦субаренду с письменного согласия Арендодателя.                           ¦
¦                                                                         ¦
¦                  3. Арендная плата и порядок расчетов                   ¦
¦                                                                         ¦
¦                                                               1000 (одна¦
¦    3.1.  Арендная  плата  по  настоящему  договору составляет ----------¦
¦тысяча)                                                                  ¦
¦-------  рублей  за  1  кв. м в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц¦
¦           4000 (четыре тысячи)                                          ¦
¦составляет -------------------- рублей.                                  ¦
¦    3.2.  Арендная  плата  уплачивается  Арендатором  на  расчетный  счет¦
¦Арендодателя  ежемесячно,  не  позднее  25  числа месяца, предшествующего¦
¦оплачиваемому.                                                           ¦
¦    3.3. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется.     ¦
¦                                                                         ¦
¦                        4. Ответственность сторон                        ¦
¦                                                                         ¦
¦    4.1.   За   нарушение   условий  настоящего  Договора  стороны  несут¦
¦ответственность,   предусмотренную  действующим  законодательством  РФ  и¦
¦настоящим Договором.                                                     ¦
¦    4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения¦
¦состояния  арендуемого  Места, а также совершения иных виновных действий,¦
¦повлекших  причинение вреда Арендодателю, в полном объеме, в соответствии¦
¦с действующим законодательством РФ.                                      ¦
¦    4.3.  Ни  одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему¦
¦Договору,  если  неисполнение  либо  ненадлежащее исполнение обязательств¦
¦настоящего  Договора  было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а¦
¦именно:  пожар,  наводнение,  иное  стихийное  бедствие либо чрезвычайное¦
¦обстоятельство,  которые  нельзя  было  предотвратить  всеми  доступными,¦
¦разумными  и  законными  мерами,  а  также  вступление  в  законную  силу¦
¦нормативных  актов  органов  государственной власти и управления, которые¦
¦своим  действием  делают  невозможным  надлежащее исполнение обязательств¦
¦настоящего  Договора.  Сторона,  у которой возникло такое обстоятельство,¦
¦обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону.    ¦
¦    4.4.  Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо¦
¦порчи  имущества,  а  также кражи материальных ценностей, произошедших по¦
¦вине  третьих  лиц,  за  исключением имевших место в охраняемый период, в¦
¦соответствии  с  п.  2.1.4  настоящего  Договора,  а  также  в результате¦
¦нарушения    Арендатором    условий   настоящего   Договора   либо   иных¦
¦обстоятельств, не подконтрольных сторонам.                               ¦
¦    4.5.  За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы¦
¦за арендуемое Место Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___%¦
¦от просроченной суммы за каждый день просрочки.                          ¦
¦    4.6.   Применение   санкций,  определенных  настоящим  Договором,  не¦
¦освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или¦
¦устранения нарушений.                                                    ¦
¦                                                                         ¦
¦        5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора         ¦
¦                                                                         ¦
¦    5.1.  Настоящий  Договор  может  быть досрочно расторгнут в следующих¦
¦случаях:                                                                 ¦
¦    5.1.1. По соглашению сторон.                                         ¦
¦    5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой стороны.          ¦
¦    5.1.3.  По решению судебных органов, в случае существенного нарушения¦
¦сторонами условий настоящего Договора.                                   ¦
¦    5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой¦
¦из   сторон   в  письменной  форме,  но  не  менее  чем  за  30  дней  до¦
¦предполагаемого момента расторжения договора.                            ¦
¦    5.3.  При  расторжении  или  прекращении действия настоящего Договора¦
¦Арендатор  обязан  в  течение 15 дней с момента уведомления о расторжении¦
¦Договора полностью рассчитаться с Арендодателем.                         ¦
¦    5.4.  При  расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов,¦
¦возведенных   на   арендуемом   Месте,  производится  силами  и  за  счет¦
¦Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии,¦
¦пригодном   для   дальнейшего  использования.  Демонтаж  либо  отчуждение¦
¦строений, а также сдача Места Арендодателю должны быть произведены в срок¦
¦не  позднее  двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его¦
¦действия).                                                               ¦
¦                                                                         ¦
¦                             6. Срок аренды                              ¦
¦                                                                         ¦
¦    6.1.  Срок  аренды:  начало - "01" сентября 2009 г., окончание - "01"¦
¦сентября 2010 г.                                                         ¦
¦    6.2.  В  случае  если за 1 месяц до истечения срока действия Договора¦
¦аренды  ни  одна  из  сторон  не  заявит о своем намерении прекратить его¦
¦действие,  Договор  считается  продленным  на  такой  же  срок  на тех же¦
¦условиях.                                                                ¦
¦                                                                         ¦
¦                       7. Заключительные положения                       ¦
¦                                                                         ¦
¦    7.1.  Все  изменения  и  дополнения  настоящего Договора производятся¦
¦только  по  письменному  согласию  сторон  и  оформляются  Приложениями к¦
¦настоящему Договору.                                                     ¦
¦    7.2.   Настоящий   Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих¦
¦одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.             ¦
¦    7.3.  Приложения  к  настоящему  Договору  являются его неотъемлемыми¦
¦частями.                                                                 ¦
¦    7.4.  Стороны  обязуются  в  трехдневный срок уведомить друг друга об¦
¦изменении  своих  реквизитов:  наименования,  местонахождения, банковских¦
¦реквизитов,  номеров  средств  связи.  В  противном случае обязательства,¦
¦исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными¦
¦надлежащим образом.                                                      ¦
¦    7.5.  Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При¦
¦недостижении  согласия  все  спорные  вопросы  передаются на рассмотрение¦
¦арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством.¦
¦    7.6.  По  всем  вопросам,  не  урегулированным  настоящим  Договором,¦
¦стороны руководствуются действующим законодательством РФ.                ¦
¦    7.7.  Договор  вступает  в  силу  с момента подписания и действует до¦
¦полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.                ¦
¦                                                                         ¦
¦                           8. Реквизиты сторон                           ¦
¦                                                                         ¦
¦                  г. Орел, ул. Новомосковская, д. 45, корпус 1.          ¦
¦    Арендодатель: -------------------------------------------------------¦
¦               г. Орел, ул. Гагарина, д. 234.                            ¦
¦    Арендатор: ----------------------------------------------------------¦
¦                                                                         ¦
¦    Подписи сторон:                                                      ¦
¦                                                                         ¦
¦    от Арендодателя:                       от Арендатора:                ¦
¦    директор ЗАО "Свет"                    индивидуальный предприниматель¦
¦    Понкратов О.С.                         Овчаров С.А.                  ¦
¦    ___________________                    ____________________          ¦
¦    М.П.                                   М.П.                          ¦
---------------------------------------------------------------------------

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме: