Закладная (залогодателем является физическое лицо - должник по обеспечиваемому ипотекой обязательству)

Тематика документа: Закладная
Файл текстовой версии: 25,7 кб
Сохранить документ:

Образец документа:

                                 ЗАКЛАДНАЯ
            (ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЯВЛЯЕТСЯ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО - ДОЛЖНИК
               ПО ОБЕСПЕЧИВАЕМОМУ ИПОТЕКОЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ)
г. _______________                                  "___"_________ _____ г.
                                                     (дата составления)
-----------------------------------------------------------------------------------
¦1. Залогодатель                                                                  ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Фамилия, имя, отчество, дата, место рождения, паспортные данные:                 ¦
¦______________________________                                                   ¦
¦Место жительства: _____________________________________________________          ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦2. Первоначальный залогодержатель                                                ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Наименование (кредитной организации): ____________________ лицензия N _________, ¦
¦выдана Центральным банком России "___"__________ ____ г.                         ¦
¦Место нахождения: _____________________________________________________          ¦
¦Банковские реквизиты: к/счет ___________________ в ____________________          ¦
¦БИК: __________________________, ИНН: _________________________________          ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦3. Обязательство, обеспеченное ипотекой                                          ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Основание возникновения: Кредитный договор N __________ (иное денежного          ¦
¦обязательство, исполнение которого обеспечивается ипотекой)                      ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Место заключения: город _______________________________________________          ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Дата заключения: "___" ___________ _____ г.                                      ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Сумма: _____________ рублей                                                      ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Проценты: _______________ процентов годовых                                      ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Срок исполнения: _________ с даты предоставления кредита                         ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦      Условия и порядок возврата кредита, начисления и уплаты процентов за       ¦
¦пользование кредитом                                                             ¦
¦    Проценты по кредиту начисляются ежемесячно, начиная  со  дня,  следующего  за¦
¦днем фактического предоставления  кредита,  и  по  день  окончательного  возврата¦
¦кредита  включительно,  на  остаток  суммы   кредита   (ссудной   задолженности),¦
¦подлежащей возврату.                                                             ¦
¦    Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, ¦
¦является месячный период, считая с первого по последнее число каждого            ¦
¦календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее - Процентный период). ¦
¦    Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число      ¦
¦календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).                       ¦
¦    Погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно по следующей  ¦
¦схеме платежей, а именно:                                                        ¦
¦Платеж - 1 в сумме ____ (________) рублей выплачивается до ________________;     ¦
¦Платеж - 2 в сумме ______ (______) рублей выплачивается до ________________;     ¦
¦Платеж - 3 в сумме ______ (______) рублей выплачивается до ________________.     ¦
¦                                                                                 ¦
¦    Датой  исполнения  обязательств  по  возврату  кредита  и  уплате   процентов¦
¦считается день зачисления соответствующих сумм на счета расчетов  залогодержателя¦
¦или внесения в кассу залогодержателя.                                            ¦
¦    При отсутствии просрочки в  исполнении  обязательств  из  суммы  ежемесячного¦
¦платежа, полученного залогодержателем, в первую очередь погашаются  обязательства¦
¦по выплате начисленных процентов за расчетный  Процентный  период,  а  оставшиеся¦
¦средства направляются в счет возврата суммы кредита.                             ¦
¦    При  наличии   просрочки   в   исполнении   обязательств   должником   размер¦
¦ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов.                     ¦
¦    В  случае  недостаточности  денежных  средств  должника  для  исполнения   им¦
¦обязательств по настоящей закладной в  полном  объеме  устанавливается  следующая¦
¦очередность погашения требований залогодержателя:                                ¦
¦    - в  первую  очередь  -  издержки  залогодержателя  по  получению  исполнения¦
¦обязательств должника;                                                           ¦
¦    - во вторую очередь - требование по выплатам плановых процентов;             ¦
¦    - в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;                   ¦
¦    - в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные  выплаты  в  счет¦
¦уплаты процентов;                                                                ¦
¦    - в пятую очередь - требование  по  пеням  за  просроченные  выплаты  в  счет¦
¦возврата суммы кредита;                                                          ¦
¦    - в шестую очередь -  требование  по  просроченным  выплатам  в  счет  уплаты¦
¦процентов;                                                                       ¦
¦    - в седьмую очередь - требование по  выплате  просроченных  платежей  в  счет¦
¦возврата суммы кредита;                                                          ¦
¦    - в восьмую очередь - требование по выплате единовременных штрафов;          ¦
¦    - в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.             ¦
¦                                                                                 ¦
¦    Условия досрочного исполнения обязательств должником:                        ¦
¦    - настоящей закладной устанавливается временной период  в  размере  __(_____)¦
¦месяцев (срок моратория на  досрочное  погашение),  считая  с  даты  фактического¦
¦предоставления  кредита,  в  течение  которого  должнику  запрещено   производить¦
¦платежи в счет досрочного исполнения обязательств по настоящей закладной;        ¦
¦    - досрочное  исполнение  обязательств  производится  только  в  установленные¦
¦сроки;                                                                           ¦
¦    - сумма, заявляемая должником в качестве частичного досрочного возврата      ¦
¦кредита, не может быть менее ___ (_____) рублей.                                 ¦
¦                                                                                 ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦4. Предмет ипотеки                                                               ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Местонахождение предмета ипотеки <*>: _________________________________          ¦
¦Название и описание, достаточное для идентификации:                              ¦
¦                                                                                 ¦
¦Кадастровый номер: ____________________________________________________          ¦
¦Сведения об обременениях: ____________________________________________.          ¦
¦По состоянию на "___"___________ ____ г. денежная оценка предмета                ¦
¦ипотеки по соглашению сторон составляет _______________________ рублей.          ¦
¦Денежная оценка, подтвержденная оценщиком ____________________________,          ¦
¦составляет _______________ руб. Заключение об оценке N ________________          ¦
¦от "___"_____________ ____ г.                                                    ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦5. Сведения о праве, в силу которого предмет ипотеки принадлежит                 ¦
¦залогодателю (заполняется органом государственной регистрации                    ¦
¦к моменту выдачи закладной первоначальному залогодержателю)                      ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦Наименование права: частная (долевая, совместная) собственность                  ¦
¦Наименование государственного органа, зарегистрировавшего право:                 ¦
¦_______________________________________________________________________          ¦
¦_______________________________________________________________________          ¦
¦Дата, номер и место государственной регистрации права залогодателя:              ¦
¦N __________________________, зарегистрировано "___"___________ ____ г.          ¦
¦в г. _____________________                                                       ¦
¦Регистратор ______________________    М.П.                                       ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦      6. Частичное исполнение обязательства по закладной не удостоверяется. При  ¦
¦передаче прав по закладной с частичным исполнением обеспеченного ипотекой        ¦
¦обязательства (основного обязательства) те обязательства, которые должны были    ¦
¦быть исполнены до момента передачи прав по закладной, считаются исполненными.    ¦
¦                                                                                 ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦7. Имущество, заложенное  по  закладной,  страхуется  на  полную  сумму.  Договор¦
¦страхования заложенного имущества должен быть заключен в  пользу  залогодержателя¦
¦(выгодоприобретателя), (иное может быть оговорено в договоре  об  ипотеке  или  в¦
¦договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной).       ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+
¦8.                                                                               ¦
¦________________________________________________________________________________ ¦
¦____                                                                             ¦
¦(Иные данные и условия, не предусмотренные пунктом 1 статьи  14  ФЗ  "Об  ипотеке¦
¦(залоге недвижимости)".)                                                         ¦
¦      / примечание. Отдельные условия закладной могут определяться примерными    ¦
¦условиями, разработанными для закладных, размещенными на сайте в сети "Интернет" ¦
¦и опубликованными в периодическом печатном издании, распространяемом тиражом не  ¦
¦менее десяти тысяч экземпляров. В этом случае при составлении закладной в нее    ¦
¦вместо таких условий включается указание на источник, в котором опубликованы     ¦
¦такие условия./                                                                  ¦
-----------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------

<*> При ипотеке отдельно стоящего дома в закладной указывается отдельно описание дома и земли и отдельно цена дома и земли.

-------------------------------------------------------------------------
¦ Залогодатель-должник,                          ¦        Подпись       ¦
¦                                                ¦                      ¦
¦ ______________________________________________ ¦                      ¦
¦ "___"_____________ ____ г.                     ¦ ____________________ ¦
-------------------------------------------------+-----------------------
   Сведения о государственной регистрации ипотеки:
   Наименование государственного органа, зарегистрировавшего ипотеку: ____
__________________________________________________________________________;
   Дата,  номер  и место государственной регистрации ипотеки в силу закона
(номер государственной регистрации права залогодателя): N ________________,
зарегистрировано "___"___________ ____ г. в г. ____________________________
   Регистратор: __________________________________________________________
                                             М.П.
   Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю:
   "__"__________ ____ г.
   Регистратор: _______________/_____________/
                             М.П.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
¦Отметки о смене владельца закладной                           ¦Исполнение обязательств           ¦
+--------------------------------------------------------------+----------------------------------+
¦1. Права по закладной переданы ______________________         ¦На дату                           ¦
¦_____________________________________________________         ¦                                  ¦
¦(полное наименование юридического/Фамилия, имя, отчество      ¦"___"____________ _____ года      ¦
¦физического                                                   ¦Сумма исполненных                 ¦
¦_____________________________________________________         ¦обязательств должника:            ¦
¦лица, ИНН, место нахождения/ место регистрации,               ¦____________________________      ¦
¦_____________________________________________________         ¦___________________________,      ¦
¦банковские  реквизиты)                                        ¦в том числе:                      ¦
¦                                                              ¦по основному долгу:               ¦
¦                                                              ¦____________________________      ¦
¦                                                              ¦___________________________,      ¦
¦Основания передачи (документы, подтверждающих переход         ¦по процентам:                     ¦
¦прав по закладной к другим лицам в результате                 ¦____________________________      ¦
¦реорганизации юридического лица или в порядке                 ¦____________________________      ¦
¦наследования; решение суда о признании прав по                ¦Остаток неисполненных             ¦
¦закладной за заявителем):                                     ¦обязательств должника:            ¦
¦                                                              ¦по основному долгу:               ¦
¦_____________________________________________________         ¦____________________________      ¦
¦N _______________                                             ¦____________________________      ¦
¦от "___"___________ ____ г.                                   ¦___________________________,      ¦
¦                                                              ¦по процентам:                     ¦
¦                                                              ¦____________________________      ¦
+--------------------------------------------------------------+____________________________      ¦
¦                                                              ¦(основание возникновения          ¦
¦                                                              ¦обязательства: Кредитный          ¦
¦                                                              ¦договор N __ от _______)          ¦
+--------------------------------------------------------------+----------------------------------+
¦Подпись, печать первоначального залогодержателя                                                  ¦
¦____________________________________________ (_________________)                                 ¦
+-------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦2. Права по закладной переданы ______________________         ¦На дату "___"______ ___ года      ¦
¦_____________________________________________________         ¦                                  ¦
¦(полное наименование юридического/Фамилия, имя, отчество      ¦Сумма исполненных                 ¦
¦физического                                                   ¦обязательств должника:            ¦
¦_____________________________________________________         ¦____________________________      ¦
¦лица, ИНН, место нахождения/ место регистрации,               ¦___________________________,      ¦
¦_____________________________________________________         ¦в том числе:                      ¦
¦банковские реквизиты)                                         ¦по основному долгу:               ¦
¦                                                              ¦____________________________      ¦
¦                                                              ¦___________________________,      ¦
¦                                                              ¦по процентам:                     ¦
¦Основания передачи (документы, подтверждающих переход         ¦____________________________      ¦
¦прав по закладной к другим лицам в результате                 ¦____________________________      ¦
¦реорганизации юридического лица или в порядке                 ¦Остаток неисполненных             ¦
¦наследования; решение суда о признании прав по                ¦обязательств должника:            ¦
¦закладной за заявителем):                                     ¦по основному долгу:               ¦
¦                                                              ¦____________________________      ¦
¦_____________________________________________________         ¦____________________________      ¦
¦N _______________                                             ¦___________________________,      ¦
¦от "___"___________ ____ г.                                   ¦по процентам:                     ¦
¦                                                              ¦____________________________      ¦
+--------------------------------------------------------------+____________________________      ¦
¦                                                              ¦(основание возникновения          ¦
¦                                                              ¦обязательства: Кредитный          ¦
¦                                                              ¦договор N ______ от _______)      ¦
+--------------------------------------------------------------+----------------------------------+
¦Подпись, печать залогодержателя                                                                  ¦
¦____________________________________________ (_________________)                                 ¦
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Примечание. Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы, прикреплены один к другому, заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «Закладная»: