Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица

Файл текстовой версии: 13,7 кб
Поделиться:


Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица

Город ________________                         ___________________
                                                     (дата)
   _____________________________________________________________,
                       (Ф.И.О., адрес, паспорт)
именуемый далее Гражданин и ______________________________________
_________________________________________________________________,
            (наименование юридического лица, адрес)
в лице __________________________________________________________,
                          (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
  (устава, учредительного договора, положения, доверенности)
именуемый  далее  Плательщик ренты, заключили  настоящий договор о
следующем:
   1. Гражданин _____________, руководствуясь п. 1 ст. 596 ГК РФ,
передает в собственность  Плательщику  ренты  за  плату  земельный
участок, находящийся по адресу: _________________________________,
                                    (указать полный адрес)
именуемый далее Участок, под выплату ренты ______________________,
                                         (Ф.И.О., адрес, паспорт)
именуемому далее Получатель  ренты, а Плательщик ренты обязуется в
обмен на полученный  земельный  участок  периодически  выплачивать
Получателю ренты пожизненную ренту.
   2. Участок, указанный в п. 1 настоящего  договора,  переданный
под выплату пожизненной ренты, имеет площадь _______________ кв. м
в   границах,  указанных  в  плане  земельного  Участка,   который
прилагается  к  настоящему  договору и является  его  неотъемлемой
частью. Участок принадлежит гражданину ___________________________
на праве собственности на основании ______________________________
                                   (указать правоустанавливающие
__________________________________________________________________
      документы, кем и когда выданы, где и в каком органе
__________________________________________________________________
      зарегистрированы, наименование этих государственных
_________________________________________________________________.
              органов и номера записи регистрации)
   3. Участок имеет кадастровый номер _______________, расположен
на  землях  сельскохозяйственного  назначения  и  предоставлен для
индивидуального жилищного строительства.
   4.  На   Участке,   указанном  в  п. 1  настоящего   договора,
отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.
   5. Нормативная стоимость Участка составляет __________________
                                                    (цифрами
___________________________________________________________ рублей
                            и прописью)
на основании _____________________________________________________
                (указать наименование документа, выдаваемого
_________________________________________________________________.
            соответствующим государственным органом)
   6. Гражданин __________________ заявляет о том, что Участок не
                    (фамилия)
заложен,  не  находится под арестом, на него отсутствуют претензии
со стороны третьих лиц.
   7. Участок отчуждается под выплату пожизненной  ренты за плату
в сумме __________________________________________________ рублей.
                      (цифрами и прописью)
Эту сумму Плательщик ренты обязан выплатить гражданину ___________
в течение _____ дней со дня государственной регистрации настоящего
договора.
   8. Рента выплачивается Получателю ренты в размере ____________
минимальных размеров оплаты  труда ежемесячно по окончании каждого
календарного  месяца.   Размер  выплачиваемой   Получателю   ренты
увеличивается  пропорционально  увеличению  установленного законом
минимального размера оплаты труда.
   9.  Рента   выплачивается  Плательщиком  ренты  ежемесячно,  в
течение  всей  жизни  Получателя  ренты  путем передачи Получателю
ренты наличных денежных средств не позднее _______________________
числа каждого месяца.
   10.  Если   Плательщик   ренты   отчуждает   Участок,  то  его
обязательства  по  настоящему  договору переходят на приобретателя
Участка.  Однако  в таком случае Плательщик  ренты  по требованиям
гражданина ____________________ несет солидарную ответственность с
приобретателем Участка.
   11. Гражданин ____________________ в обеспечение обязательства
Плательщика ренты приобретает право залога на этот Участок.
   12. Выкупная цена пожизненной ренты составляет _______________
                                                      (цифрами
__________________________________________________________ рублей.
                      и прописью)
   Обязательство  по  выплате  пожизненной  ренты  прекращается с
момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты.

13. За просрочку выплаты ренты на срок более _______ месяцев Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере ______% от суммы просроченной ренты за каждый месяц.

В случае просрочки уплаты ренты в течение ___________________ месяцев Гражданин ____________ имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего договора и возмещения убытков.

14. Плательщик ренты обязуется предоставить гражданину ______________ обеспечение исполнения его обязательства по настоящему договору либо застраховать Участок в пользу гражданина ___________ риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение ___________ дней со дня государственной регистрации настоящего договора.

15. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в пункте 14 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин __________ не отвечает, Гражданин _________ вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего договора.

16. Плательщик ренты обязуется:

16.1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в п. 13 настоящего договора.

16.2. Поддерживать Участок, переданный в обеспечение выплаты ренты в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.

16.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

17. Риск случайной гибели или случайного повреждения Участка, переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.

18. Права и обязанности Плательщика ренты и гражданина _____________, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

19. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

20. Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.

21. Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.

22. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий договор.

23. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

24. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.

25. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.

26. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

27. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию договора.

28. Подписи сторон:

    Плательщик ренты                     Гражданин
   _________________________            _________________________
   _________________________            _________________________
           (подпись)                             (подпись)

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме:

Востребованные договоры