Договор найма жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, оставшемуся без попечения родителей

Файл текстовой версии: 12,5 кб
Поделиться:


ДОГОВОР найма жилого помещения

    _______________ "__" _________ 200__ г.
   Гр. __________________________________________________________________,
                    (Ф.И.О., паспортные данные)
именуемый   в    дальнейшем   "Наймодатель",   действующий   на   основании
Постановления (распоряжения) главы ________________________________________
___________________________________________________________________________
как законный представитель несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________
                                                              (Ф.И.О.,
__________________________________________________________________________,
                             год рождения)
специалист   органа  опеки  и   попечительства,   действующий  на основании
Законов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с одной стороны, и гр. ________________________
                                                  (Ф.И.О., год рождения,
__________________________________________________________________________,
                регистрация (адрес), паспортные данные)
именуемый   в   дальнейшем  "Наниматель",   с  другой  стороны,   заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель  сдает  квартиру в жилом доме, расположенном по адресу
__________________________________________________________________________,
принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему (-ей, -им) _______
                                                                  (Ф.И.О.,
__________________________________________________________________________,
      год рождения, свидетельство о государственной регистрации права)
в   которой  он  (она)   зарегистрирован,  находящемуся  в  государственном
учреждении _______________________________________________________________,
Нанимателю на условиях, указанных в настоящем договоре.

Передаваемое жилое помещение закреплено на основании Постановления Главы _________________ N _______ от ___________, как за оставшимся без попечения родителей.

2. Права и обязанности сторон

Наниматель:

2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.

2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.

2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.

    2.7. Обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением на
лицевой счет несовершеннолетнего(-ей, -их) ________________________________
__________________________________________________________________________,
                               (Ф.И.О.)
с/б N ____________________, л/с N ________________________,

о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.

2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.

2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.

2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Наймодатель:

2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.

2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.

2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья (раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи).

3. Порядок оплаты

3.1. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление) должна производиться ежемесячно.

3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.

    3.3. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет __________________
                                                          (указывается
__________________________________________________________________________.
                         сумма цифрами и прописью)

4. Срок договора

    4.1. Договор считается заключенным сроком на __________________________
                                                   (указывается срок
__________________________________________________________________________.
                              в месяцах)

4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:

4.2.1. Взаимного соглашения сторон.

4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.

    4.2.3.  Возникновения  потребности  в  жилом  помещении для личных нужд
несовершеннолетнего ______________________________________________________,
                               (Ф.И.О., год рождения)

о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.

5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.

5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.

    5.4.  В  случае со стороны  Нанимателя  порчи имущества, принадлежащего
несовершеннолетнему(-ей, -им) ____________________________________________,
                                      (Ф.И.О., год рождения)

Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.

5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие в порядке пользования жилым помещением, решаются по соглашению сторон и оформляются в письменном виде либо в судебном порядке.

6.2. При несоблюдении Нанимателем требований договора Наймодатель оставляет за собой право на расторжение договора найма указанного помещения в одностороннем порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с "__" ________ 200_ г. до "__" _________ 200_ г.

7.2. Изменение настоящего договора допускается только по соглашению сторон и оформляется в письменном виде либо по решению суда.

7.3. Наниматель обязан сохранить имущество (мебель и предметы обихода), принадлежащее несовершеннолетнему(-ей, -им) _______________________________.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

---------------------------------------------------------------------------
¦       Наймодатель       ¦     Представитель     ¦       Наниматель      ¦
¦        Ф.И.О.           ¦  управления опеки и   ¦         Ф.И.О.        ¦
¦    Паспортные данные    ¦    попечительства     ¦    Паспортные данные  ¦
¦                         ¦                       ¦                       ¦
¦     Подпись             ¦                       ¦     Подпись           ¦
¦ _______________         ¦     Подпись           ¦ _______________       ¦
¦                         ¦ ________________      ¦                       ¦
¦                         ¦      М.П.             ¦                       ¦
--------------------------+-----------------------+------------------------

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме:

Востребованные договоры