Договор найма жилого помещения маневренного фонда городского поселения Серебряные Пруды Московской области

Файл текстовой версии: 18,9 кб
Поделиться:

                                  ДОГОВОР
                НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
N _______________
---------------------------------------------------------------------------
__________________________________                      ___________________
(наименование населенного пункта)                       (число, месяц, год)
___________________________________________________________________________
     (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда
___________________________________________________________________________
   или действующего от его лица уполномоченного органа государственной
___________________________________________________________________________
       власти Российской Федерации, органа государственной власти
___________________________________________________________________________
      субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
___________________________________________________________________________
   либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
__________________________________________________________________________,
                      документа, его дата и номер)
именуемый в   дальнейшем "Наймодатель",  с одной  стороны,  и гражданин(ка)
__________________________________________________________________________,
                        (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании решения
о предоставлении жилого помещения от "___" __________ 20__ г. N ___________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
                           I. Предмет Договора
   1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам  его  семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в _____________________
___________________________________________________________________________
            (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности  на  основании  Свидетельства  о  государственной регистрации
права от "___" __________ 20__ г. N ________________, состоящее из квартиры
(комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное в _____________,
д. ____, корп. ____, кв. ____, для временного проживания в нем.
   2. Жилое помещение предоставлено в связи с ____________________________
___________________________________________________________________________
      (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
___________________________________________________________________________
      помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
___________________________________________________________________________
         признанием жилого помещения непригодным для проживания
__________________________________________________________________________.
        в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
   3. Жилое  помещение  отнесено к маневренному фонду на основании решения
___________________________________________________________________________
            (наименование органа, осуществляющего управление
__________________________________________________________________________.
государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)
   4. Характеристика  предоставляемого жилого помещения,  его технического
состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
   5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
   1) ___________________________________________________________________;
   (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
   2) ___________________________________________________________________;
   (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
   3) ___________________________________________________________________.
   (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

    1) с завершением ______________________________________________________
                           (капитального ремонта или реконструкции
___________________________________________________________________________
        дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение
___________________________________________________________________________
       в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов
___________________________________________________________________________
        с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
__________________________________________________________________________;
  для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

    Наймодатель _______________                  Наниматель _______________
                  (подпись)                                   (подпись)
   М.П.

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме:

Востребованные договоры