Договор мены долей в праве собственности на квартиры

Файл текстовой версии: 13,1 кб
Поделиться:

ДОГОВОР N ____ мены долей в праве собственности на квартиры

г. _____________

"___"__________ ____ г.

__________________, именуем___ в дальнейшем "Сторона 1", в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ______________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N _____ в доме, расположенном по адресу: _____________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности _____ долю в квартире N _____ в доме, расположенном по адресу: _____________________.

1.3. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N ______ в доме, расположенном по адресу: _____________________, принадлежит Стороне 1 на основании _________________. Право собственности Стороны 1 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ____________________________.

Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого ___________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из __________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ______ (___________) кв. м, площадь квартиры ______ (___________) кв. м, в том числе: жилую площадь ______ (___________) кв. м, подсобную площадь ______ (___________) кв. м, кадастровый N _____________, что подтверждается ______________________________.

Инвентаризационная оценка ___________ доли указанной квартиры составляет ______ (____________) рублей.

1.4. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N _______ в доме, расположенном по адресу: ______________________, принадлежит Стороне 2 на основании ___________________. Право собственности Стороны 2 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в _____________________________.

Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого __________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из __________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ______ (___________) кв. м, площадь квартиры ______ (___________) кв. м, в том числе: жилую площадь ______ (___________) кв. м, подсобную площадь ______ (___________) кв. м, кадастровый N _____________, что подтверждается _______________________________.

Инвентаризационная оценка ___________ доли указанной квартиры составляет _____ (_____________) рублей.

1.5. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею имущества, которое в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.6. Каждая из Сторон гарантирует, что остальные участники долевой собственности отказались от покупки меняемых долей (или: не приобрели меняемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца с момента извещения о намерении обменять имущество), что подтверждается ___________________________________________.

2. Порядок обмена

2.1. Обмен по настоящему Договору осуществляется (выбрать нужное/возможно согласование другого порядка обмена)

- одновременно в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________;

- в следующем порядке: Сторона 1 передает имущество Стороне 2 в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________; Сторона 2 передает имущество Стороне 1 в следующий срок: "___"__________ ____ г. по следующему адресу: ____________________.

2.2. Право собственности на имущество, обмениваемое по настоящему Договору, переходит к Сторонам с момента государственной регистрации в ________________________________.

2.3. Имущество, подлежащее обмену по настоящему Договору,

(выбрать нужное:

- предполагается равноценным. Какие-либо денежные расчеты по Договору между Сторонами не производятся.

- является неравноценным. Разница в цене обмениваемого имущества определяется по Спецификации и составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. Сторона, чье имущество в соответствии со Спецификацией стоит меньше, должна доплатить соответствующую сумму другой Стороне непосредственно до или после передачи ей имущества (возможно согласование другого срока доплаты разницы в цене)).

3. Ответственность сторон

3.1. За нарушение сроков передачи имущества (п. 2.1 настоящего Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от указанной в Спецификации стоимости имущества, срок передачи которого нарушен, за каждый день просрочки.

Вариант дополнительно в случае, если доли, подлежащие обмену, являются неравноценными:

3.2. За нарушение сроков осуществления доплаты (п. 2.3 Договора), добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) руб. от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Форс-мажор

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _____________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

4.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5. Заключительные положения

5.1. Переход права собственности на указанные доли в праве собственности на квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    5.2. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих  равную
юридическую силу, из которых два хранятся в _______________________________
__________________________________________________________________________,
 (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
                 на недвижимое имущество и сделок с ним)
и по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.3. К Договору прилагаются:

- Спецификация (Приложение N 1);

- _____________________________.

6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

    Сторона 1                            Сторона 2
   Наименование: ______________________ Наименование: ____________________
   Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________
   ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________
   ИНН ________________________________ ИНН ______________________________
   КПП ________________________________ КПП ______________________________
   Р/с ________________________________ Р/с ______________________________
   в __________________________________ в ________________________________
   К/с ________________________________ К/с ______________________________
   БИК ________________________________ БИК ______________________________
   ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________
   От имени Стороны 1 От имени Стороны 2
   ____________________ (__________)     ___________________ (_________)
   М.П.                                 М.П.

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме:

Востребованные договоры