Договор безвозмездного пользования подмостовыми (подэстакадными) пространствами

Файл текстовой версии: 31,4 кб
Сохранить документ:

Образец документа:

                             ДОГОВОР N _______
                 безвозмездного пользования подмостовыми
                     (подэстакадными) пространствами
г. ________________                                 "___"___________ ___ г.
   _________________________________________, на балансе и в хозяйственном
         (наименование организации)
ведении которого находится сооружение, в лице ____________________________,
действующ__ на основании __________, именуем___ в дальнейшем "Ссудодатель",
с согласия ______________________________________________, с одной стороны,
       (наименование территориального управления имуществом)
и ___________________________________________________________, именуем___ в
                 (наименование организации)
дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________________,
действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. "Ссудодатель" сдает в безвозмездное пользование "Ссудополучателю" подмостовое (подэстакадное) пространство ________ (территориальные и адресные ориентиры) общей площадью ______ кв. м.

1.2. Подмостовое (подэстакадное) пространство используется под _________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с _______ до ________.

2.2. Ответственность за неисполнение обязательств возникает с момента подписания договора.

2.3. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача подмостового (подэстакадного) пространства, указанного в разделе 1 договора, производится по передаточному акту, который подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем не позднее ___ дней с момента подписания настоящего договора сторонами.

3.2. В случае необоснованного уклонения Ссудополучателя от подписания акта приема-передачи в течение ________ с момента подписания настоящего договора договор считается не заключенным.

3.3. В акте, составленном при участии представителей Ссудодателя и Ссудополучателя, должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи его в безвозмездное пользование. Передаточный акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, заверяется Ссудодателем и Ссудополучателем, является неотъемлемой частью договора и хранится в деле по договору аренды. Техническая документация не передается. Акт приема-передачи объекта учитывается Ссудополучателем и хранится в деле. При возобновлении или перезаключении (переоформлении) договора акт приемки-передачи не составляется.

3.4. При прекращении действия договора безвозмездного пользования Ссудополучатель передает подмостовое (подэстакадное) пространство Ссудодателю по акту приема-передачи не позднее ___ дней в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа вместе со всеми произведенными в объекте неотделимыми улучшениями.

4. СТРАХОВАНИЕ

4.1. Ссудополучатель обязан застраховать имущество, переданное ему в безвозмездное пользование, от рисков утраты и порчи вследствие:

- пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей, аварии электросетей;

- падения пилотируемых летающих объектов или их обломков, наезда транспортных средств или иного внешнего воздействия;

- стихийных бедствий;

- взрыва газохранилищ, газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств;

- повреждения водой, затопления, аварии инженерных сетей;

- противоправных действий третьих лиц (кражи со взломом, грабежа, разбоя, вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов);

- а также ответственность перед третьими лицами.

4.2. Страхование имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется Ссудополучателем за счет собственных средств.

4.3. Выгодоприобретателем по договору страхования является Ссудополучатель. Страховой полис оформляется ежегодно. Страховой полис хранится у Ссудополучателя, копия страхового полиса у Ссудодателя.

4.4. Ссудополучатель обязан при наступлении страхового события в срок, указанный в страховом полисе, уведомить Страховщика и Ссудодателя. Представить Ссудодателю документы, подтверждающие факт наступления страхового случая.

Представить на утверждение Ссудодателю план-график и смету затрат на проведение ремонтных работ в объеме, необходимом для полного восстановления поврежденного имущества, переданного в безвозмездное пользование.

При этом Ссудополучатель обязан произвести ремонт объекта в максимально короткие сроки. По окончании ремонтных работ предоставить документы Ссудодателю, подтверждающие затраты на их проведение.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Права Ссудодателя:

5.1.1. Ссудодатель (его полномочные представители) вправе входить в подмостовое (подэстакадное) пространство с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии в любое время суток.

5.1.2. Вправе прекращать частично или полностью подачу Ссудополучателю коммунальных услуг в случае непогашения задолженности за оказанные услуги в течение одного отчетного периода (месяца).

5.2. Ссудодатель обязан:

5.2.1. Уведомить Ссудополучателя о производстве капитального ремонта мостовых сооружений в соответствии с утвержденным планом-графиком и по показанию городских служб.

5.2.2. Осуществлять контроль соблюдения условий настоящего договора.

5.2.3. Осуществлять учет и хранение договора безвозмездного пользования.

5.2.4. Принимать меры к Ссудополучателю за ненадлежащее исполнение настоящего договора.

5.3. Права Ссудополучателя:

5.3.1. Ссудополучатель не имеет право сдачи помещения в субаренду.

5.3.2. Ссудополучатель имеет право установить на фронтальной части помещения, ограждениях или воротах вывеску со своим названием при условии согласования установки в установленном порядке.

5.4. Обязанности Ссудополучателя:

В части оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг.

5.4.1. Ссудополучатель обязан заключить с Ссудодателем договоры на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги и оплачивать их в установленные договорами сроки в полном объеме.

5.4.2. Ссудополучатель обязан в течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления подмостового (подэстакадного) пространства в безвозмездное пользование, новой редакции договора обратиться за переоформлением настоящего договора к Ссудодателю.

В части приемки и сдачи помещения.

5.4.3. Ссудополучатель обязан использовать переданное в безвозмездное пользование подмостовое (подэстакадное) пространство исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего договора.

5.4.4. Ссудополучатель обязан не позднее чем за один месяц письменно сообщить Ссудодателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.

Возврат Ссудополучателем помещения в исправном состоянии Ссудодателю производится по акту приема-передачи.

Возврат помещения в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется ущерб, нанесенный подмостовому (подэстакадному) пространству, и сроки его возмещения. Ссудополучатель обязан освободить переданные в безвозмездное пользование площади не позднее ___ дней с момента прекращения действия договора безвозмездного пользования (окончание срока или досрочное прекращение). Отсутствие у Ссудополучателя подходящего помещения для размещения своего имущества не может служить основанием для изменения срока прекращения действия настоящего договора и освобождения помещений, переданных в безвозмездное пользование, независимо от причин прекращения договора.

В части содержания помещения и допуска в него.

5.4.5. Ссудополучатель обязан содержать переданное в безвозмездное пользование помещение в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю.

5.4.6. Не чинить препятствий при производственной необходимости прокладки подземных коммуникаций, устройстве надземных сооружений, ремонте конструкций мостового сооружения.

5.4.7. Беспрепятственно допускать представителей Ссудодателя для технического надзора за сооружением, для технического обслуживания, связанного с эксплуатацией сооружения, и для контроля использования площадей и исполнения условий настоящего договора.

При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

5.4.8. Не хранить взрывоопасные, горючие, радиоактивные, ядовитые, отравляющие и другие запрещенные к хранению в подмостовых (подэстакадных) пространствах вещества и материалы.

5.4.9. Не засорять и не портить находящиеся на переданной в безвозмездное пользование территории подземные и надземные сооружения.

5.4.10. Содержать в надлежащем санитарном состоянии и производить за свой счет очистку и уборку переданного в безвозмездное пользование подмостового пространства, а также прилегающей территории в радиусе 5 метров.

5.4.11. За свой счет производить вывоз мусора и других отходов с занимаемых площадей и с прилегающей территории.

5.4.12. Обеспечивать выполнение требований электро- и противопожарной безопасности.

5.4.13. Ссудополучатель обязуется обеспечивать круглосуточную охрану и безопасность переданных в безвозмездное пользование подмостовых пространств. Предотвращать доступ посторонних лиц и обеспечивать контроль поступающих материалов и товаров.

В части перепланировки, ремонта и реконструкции.

5.4.14. Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции сооружения) перепланировок и переоборудования подмостовых (подэстакадных) пространств. Все перепланировки и переоборудование подмостовых пространств, связанные с деятельностью Ссудополучателя, производить при письменном согласовании с Ссудодателем. При этом сделанные Ссудополучателем неотделимые улучшения переданных в безвозмездное пользование помещений безвозмездно переходят в собственность Ссудодателя.

5.4.15. Ссудополучатель обязан в случае принятия решения органами исполнительной власти г. _______ о реконструкции, капитальном ремонте, модернизации, реновации или сносе мостового сооружения освободить переданный в безвозмездное пользование объект в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Ссудодателя. В этом случае новое помещение Ссудополучателю может быть представлено в общем порядке.

В части коммунального обслуживания.

5.4.16. Ссудополучатель обязан в двухнедельный срок после подписания настоящего договора сторонами и акта приема-передачи помещения заключить самостоятельные договоры с Ссудодателем на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, либо осуществлять такую деятельность самостоятельно (силами третьих лиц) при наличии соответствующего разрешения (лицензии), если иное не предусмотрено законом.

В части сохранности помещения.

5.4.17. Ссудополучатель несет ответственность за сохранность переданного ему в безвозмездное пользование помещения.

Прочее.

5.4.18. Ссудополучатель обязан уведомить Ссудодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты, смена руководителя и т.п.).

5.4.19. Ссудополучатель обязан за месяц до окончания срока действия договора письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить договор на новый срок.

5.4.20. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав Собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя и претензиях на объект, указанный в п. 1.1 настоящего договора, со стороны третьих лиц.

5.4.21. Ссудополучатель обязуется соблюдать все требования законодательства, нормативные акты, постановления и распоряжения органов власти по содержанию подмостовых (подэстакадных) пространств и прилегающих территорий.

6. САНКЦИИ

6.1. В случае нанесения материального ущерба Ссудодателю, а также наложения на Ссудодателя штрафных санкций, связанных с неудовлетворительным содержанием переданного в безвозмездное пользование подмостового (подэстакадного) пространства и прилегающей территории по вине Ссудополучателя, последний возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в полном размере с составлением соответствующих актов.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Невыполнение Ссудополучателем полностью или частично условий настоящего договора является основанием для расторжения договора безвозмездного пользования в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.

7.2. Договор безвозмездного пользования прекращает свое действие в следующих случаях:

- ликвидация Ссудополучателя в установленном порядке;

- принятие решения органом исполнительной власти города ______ о капитальном ремонте, реконструкции или сносе переданного в безвозмездное пользование объекта в соответствии с п. 5.4.15;

- досрочное расторжение договора безвозмездного пользования по соглашению сторон или в судебном порядке;

- в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя в соответствии с п. 7.3 настоящего договора;

- досрочное расторжение договора по инициативе Ссудодателя в одностороннем несудебном порядке возможно в случае государственной или общественной необходимости. О расторжении договора Ссудополучатель должен быть письменно уведомлен не менее чем за 1 месяц.

7.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Ссудодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование не по целевому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего договора;

- существенное ухудшение Ссудополучателем состояния имущества;

- при передаче помещения Ссудополучателем (как в целом, так и в части) другим лицам по какому-либо основанию;

- при проведении Ссудополучателем переоборудования или перепланировки переданного в безвозмездное пользование помещения либо его части без согласования с Ссудодателем и соответствующего решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке;

- в случае уклонения Ссудополучателем от подписания акта приема-передачи переданного в безвозмездное пользование помещения;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

О намерении прекратить действие договора Ссудодатель заказным уведомлением извещает Ссудополучателя, который имеет право в ___-дневный срок после получения уведомления потребовать проведения переговоров по снятию претензий Ссудодателя. Если стороны находят взаимоприемлемое решение, действие договора продолжается.

В противном случае в течение ___ дней со дня уведомления Ссудополучатель обязан освободить переданные в безвозмездное пользование площади, при этом Ссудодатель имеет право по истечении ___ дней самостоятельно освободить переданный в безвозмездное пользование объект от имущества Ссудополучателя без возмещения Ссудополучателю возможных убытков, связанных с этим освобождением.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный), имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Ссудодателя, один экземпляр у Ссудополучателя и один экземпляр в ____________ (территориальное управление имуществом).

8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде с уведомлением о вручении.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

8.4. Размещение рекламы и светового освещения на наружной части переданного в безвозмездное пользование помещения должно быть согласовано в установленном порядке.

8.5. Споры, возникающие по настоящему договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.6. Заголовки, используемые в настоящем договоре, приводятся только для удобства и при толковании настоящего договора и не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, как с одной, так и с другой стороны, действие договора приостанавливается до их окончания. Сторона, испытавшая обстоятельства непреодолимой силы, уведомляет противоположную сторону в течение 3-х суток с момента их возникновения и представляет для ознакомления соответствующие документы, повлекшие эти обязательства.

9.2. Настоящий договор заключен без права выкупа переданного в безвозмездное пользование объекта, переуступки прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования другому лицу, отдавать права безвозмездного пользования в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Ссудодатель"                           "Ссудополучатель"
Юридический адрес:                      Юридический адрес:
___________________________________     ___________________________________
Р/с: ______________________________     Р/с: ______________________________
К/с: ______________________________     К/с: ______________________________
БИК _______________________________     БИК _______________________________
ИНН _______________________________     ИНН _______________________________
КПП _______________________________     КПП _______________________________
ОКПО ______________________________     ОКПО ______________________________
Должность _________________________     Должность _________________________
___________________________________     ___________________________________
   (наименование организации)               (наименование организации)
_________________/_________________     _________________/_________________
        (Ф.И.О., подпись)                       (Ф.И.О., подпись)
"___"_______________ ___ г.             "___"______________ ____ г.

Приложения к документу:

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме: